Jeśli wartość usług dotyczących wynajmu nie przekroczy kwoty 240 000 zł w ciągu roku, to podmiot może – przy świadczeniu usług wynajmu lokalu użytkowego – skorzystać ze zwolnienia od VAT. Zwolnienie podmiotowe od VAT przysługuje podatnikowi z mocy prawa, jednak rezygnacja z tego zwolnienia wymaga dokonania zgłoszenia (złożenia VAT–R).
Zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje – w szczególności – czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.
Osoba, która wynajmuje w sposób ciągły swój składnik majątku, prowadzi działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (jest ona podatnikiem VAT).
Jeśli wartość świadczonych usług nie przekroczy kwoty 240 000 zł w ciągu roku, to podatnik może – przy świadczeniu usług wynajmu lokalu użytkowego – skorzystać ze zwolnienia od VAT. Zwolnienie podmiotowe od VAT przysługuje podatnikowi z mocy prawa, jednak rezygnacja z tego zwolnienia wymaga dokonania zgłoszenia (złożenia VAT–R).
