Deklarację podatkową za 2026 r. powinna złożyć spółka dzielona, która następnie dokona korekty złożonej deklaracji (po podziale spółki). Podatek od nieruchomości za styczeń zobowiązana jest zapłacić spółka dzielona, natomiast od lutego już spółka, w skład której wejdzie zorganizowana część przedsiębiorstwa (spółka powstała po podziale).
Podatnikiem podatku od nieruchomości jest właściciel nieruchomości (art. 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych; dalej: PodLokU), a obowiązek podatkowy powstaje pierwszego dnia miesiąca (art. 6 PodLokU). Przytoczone zapisy ustawy wskazują, że w styczniu podatnikiem podatku, w zakresie nieruchomości przekazanej w wyniku podziału spółki do zorganizowanej części przedsiębiorstwa, jest spółka dzielona (spółka funkcjonująca przed podziałem). Ta spółka powinna złożyć deklarację od podatku od nieruchomości oraz opłacić pierwszą ratę podatku, tj. za styczeń.
Zmiana właściciela nieruchomości nastąpiła w styczniu, co oznacza, że od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie obowiązku podatkowego, tj. od lutego, podatnikiem podatku w stosunku do nieruchomości przekazanej wraz ze zorganizowaną częścią przedsiębiorstwa będzie spółka powstała w wyniku podziału. Tym samym, ta spółka, do której włączono zorganizowaną część przedsiębiorstwa, powinna opłacić podatek za luty oraz za kolejne miesiące.
Jednocześnie, spółka dzielona powinna złożyć korektę deklaracji w terminie 14 dni od zaistnienia okoliczności wydzielenia zorganizowanej części przedsiębiorstwa, co będzie skutkowało obniżeniem jej podatku. Z racji daty planowanego podziału (2 stycznia) wymogi czasowe składania korekty, a najpierw złożenia deklaracji rocznej będą wyjątkowe: deklaracja roczna powinna zostać złożona do 31 stycznia, podczas gdy korektę tej deklaracji należy złożyć do 16 stycznia. Z tego powodu, zasadnym wydaje się złożenie deklaracji podatkowej przed korektą, a więc przyspieszenie złożenia deklaracji przez spółkę dzieloną, co jest dopuszczone prawem.
Również spółka powstała po podziale, w której funkcjonuje ZCP, zobowiązana jest do złożenia deklaracji, w terminie 14 dni od zaistnienia zdarzenia uzasadniającego powstanie obowiązku podatkowego.
