To zależy, czy wykonywana usługa jest „usługą parkingową”, czy „usługą wynajmu”.
Zgodnie z objaśnieniami do PKD usługi parkingowe mieszczą się w grupowaniu PKD 52.21.Z „Działalność usługowa wspomagająca transport lądowy”. Na podstawie objaśnień do grupowania PKD 52.10.B „Magazynowanie i przechowywanie pozostałych towarów”, gdzie wskazuje się, że podklasa ta nie obejmuje m.in. działalności parkingów samochodowych, sklasyfikowanej w PKD 52.21.Z, można wywodzić, że usługi parkingowe są związane z przechowywaniem samochodów przez prowadzącego parking.
Z kolei w objaśnieniach do grupowania PKD 68.20.Z „Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi” wskazuje się, że podklasa ta obejmuje wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi, takimi jak m.in. grunty. Z objaśnień do innych grupowań PKD wynika także pośrednio, że w ramach PKD 88.20.Z należy klasyfikować m.in. usługę wynajmu wolnej przestrzeni.
Z powyższego wynika zatem pośrednio, że jeśli dany podmiot wynajmowałby konkretną przestrzeń jakiemuś podmiotowi (tzn. oddawałby do użytku najemcy konkretnie oznaczone miejsce parkingowe na z góry sprecyzowany okres), a jednocześnie nie brałby na siebie obowiązków przechowawcy (nie strzegłby samochodów, nie dbał o ich zachowanie w stanie niepogorszonym), to należałoby potraktować powyższe czynności raczej jako usługi najmu, a nie jako usługi parkingowe.
Zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Uważa się, że przedmiotem najmu może być również część rzeczy, więc można mówić o wynajęciu konkretnie oznaczonego miejsca parkingowego, jako części nieruchomości gruntowej (rzeczy).
Z orzecznictwa sądów cywilnych wynika, że w ramach prowadzenia parkingów mogą być zawierane zarówno umowy przechowania (samochodu), jak i umowy wynajęcia miejsca parkingowego (postojowego). W wyroku SA w Warszawie z 7.4.1998 r. (I ACa 71/98, Legalis) wskazano, że o rodzaju umowy – przechowanie, czy wynajem – decyduje zakres świadczeń oferowanych (zapewnianych) przez prowadzącego parking. Jeśli zobowiązuje się on do dbania o rzecz pozostawioną na parkingu i utrzymywania jej w stanie niepogorszonym, to wówczas mamy do czynienia z umową przechowania, a nie z umową wynajmu miejsca parkingowego. Wydaje się zaś, że tam gdzie mamy do czynienia z umową przechowania pojazdu (na parkingu), świadczone usługi są właśnie usługami parkingowymi.
W sytuacji, w której umowa zawierana z kontrahentami dotyczy wynajmu konkretnie oznaczonego miejsca postojowego (parkingowego), zaś prowadzący parking nie świadczy na rzecz parkującego pojazd żadnych innych świadczeń (nie „strzeże” samochodu przed kradzieżą, uszkodzeniem, zniszczeniem), to wówczas świadczy usługę wynajmu (miejsca), a nie usługę parkingową.
W konsekwencji – przyjmując, że mamy tutaj do czynienia z usługami wynajmu – podmiot mógłby skorzystać ze zwolnienia z obowiązku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kasy rejestrującej (kasy fiskalnej).
Zwalnia się bowiem z kas rejestrujących usługi mieszczące się w PKWiU ex 68.20.1, tj. wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi, jeżeli świadczenie tych usług w całości zostało udokumentowane fakturą lub świadczący usługę otrzyma w całości zapłatę za wykonaną czynność za pośrednictwem poczty, banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo–kredytowej (odpowiednio na rachunek bankowy podatnika lub na rachunek podatnika w spółdzielczej kasie oszczędnościowo–kredytowej, której jest członkiem), a z ewidencji i dowodów dokumentujących zapłatę jednoznacznie wynika, jakiej konkretnie czynności dotyczyła.
Przy założeniu, że usługi wynajmu miejsca postojowego (parkingowego) zostaną udokumentowane w całości fakturą – nie będzie obowiązku fiskalizacji sprzedaży.
