Grunt, będący własnością spółki, na którym budowana jest hala produkcyjna, powinien podlegać opodatkowaniu stawką podatku właściwą dla gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej (a więc stawką wyższą).
Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają grunty, budynki lub ich części oraz budowle lub ich części związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. Jednocześnie przepisy dotyczące podatku od nieruchomości określają, że m.in. dla gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej stawka podatku od nieruchomości jest zdecydowanie wyższa niż dla gruntów pozostałych, które nie są związane z tą działalnością.
Definicja nieruchomości (gruntu, budynku lub budowli) związanej z nieruchomością gospodarczą, która mówiła, że przez taką nieruchomość rozumie się grunt, budynek lub budowlę będący w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą, utraciła moc obowiązującą w związku z wyrokami TK: z 12.12.2017 r. (SK 13/15, Legalis) oraz z 24.2.2021 r. (SK 39/19, Legalis) m. in. w takim rozumieniu, że o związaniu gruntu, budynku lub budowli z prowadzeniem działalności gospodarczej decyduje wyłącznie posiadanie gruntu, budynku lub budowli przez przedsiębiorcę lub inny podmiot prowadzący działalność gospodarczą.
Co prawda nie obowiązuje już takie rozumienie przepisu, wskazujące że sam fakt posiadania gruntu przez przedsiębiorcę (w tym spółkę komandytową) decyduje o jego związaniu z prowadzoną działalnością gospodarczą, jednak podejmowane przez spółkę czynności w postaci rozpoczęcia na gruncie budowy hali, która niewątpliwie ma związek z działalnością, wskazuje że również grunt służy wykonywanej przez spółkę działalności. Dlatego też powinien zostać opodatkowany stawką właściwą dla gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.
