Przebudowa lokalu usługowego tylko za zgodą wspólnoty

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Opolu oddalił skargę właścicielki lokalu usługowego, której protesty sąsiadów uniemożliwiły przebudowę tego lokalu. Zarząd wspólnoty mieszkaniowej zarzucił skarżącej, że w złożonych w starostwie dokumentach razem z wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę poświadczyła nieprawdę o posiadaniu zgody większości właścicieli na przebudowę.

W związku z takim zarzutem prezydent Opola wezwał skarżącą do przedstawienia oryginału uchwały wspólnoty przywołanej przez nią w oświadczeniu o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Właścicielka przekazała prezydentowi tylko odpis i poinformowała, że oryginał posiada zarząd wspólnoty. Prezydent ponownie wezwał właścicielkę do dostarczenia oryginału, a następnie odmówił wydania pozwolenia na budowę. Uzasadnił to tym, że nie przedłożyła żądanego dokumentu, a więc brak zgody współwłaścicieli na zamierzoną przebudowę. Wówczas skarżąca wystąpiła do WSA. W motywach skargi podała, że suma głosów (w procentach) oddanych za wyrażeniem zgody na przeprowadzenie planowanej inwestycji wynosiła co najmniej 53,%, co stanowi zwykłą większość wymaganą do podjęcia pozytywnej uchwały. Sąd oddalił jednak jej skargę.