Nawet 50 tys. złotych opłaty za legalizację dobudówki

Zdaniem NSA dobudowanie garażu oraz wiatrołapu do jednorodzinnego domu mieszkalnego stanowi samowolę budowlaną i tym samym rodzi obowiązek zapłaty opłaty legalizacyjnej (wyr. NSA z 24.2.2017 r., II OSK 1550/15).

Naczelny Sąd Administracyjny w sposób jednoznaczny uznał, że dobudowa wiatrołapu lub garażu stanowi samowolę budowlaną polegającą na rozbudowie budynku jednorodzinnego, a nie budowie samodzielnych budynków. W związku z powyższym przy ustaleniu wysokości opłaty legalizacyjnej powinien zostać zastosowany współczynnik 2,0 obowiązujący dla kategorii I - budynki jednorodzinne, a nie współczynnik 1,0 stosowany do kategorii III - inne niewielkie budynki, jak: budynki gospodarcze, domy letniskowe, garaże do dwóch stanowisk włącznie.

Dla ustalenia wysokości opłaty ma zastosowanie art. 59f ust. 1 ustawy z 7.7.1994 r. - Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 280 ze zm.) określający zasady jej wyliczania.

Warto zauważyć, że bardzo sztywne przepisy o opłacie legalizacyjnej czynią całą procedurę mało opłacalną, co w praktyce oznacza w wielu przypadkach konieczność rozebranie powstałej samowoli oraz ponowną budowę na podstawie uzyskanego pozwolenia budowlanego.




 

Przetestuj System Legalis

 
Zadzwoń:
22 311 22 22
Koszt połączenia wg taryfy operatora.
lub zostaw swoje dane, a Doradca zdalnie
zbada Twoje potrzeby i uruchomi dostęp

W polu numeru telefonu należy stosować wyłącznie cyfry (min. 9).


Wyślij

* Pola wymagane

Zasady przetwarzania danych osobowych: Administratorem danych osobowych jest Wydawnictwo C.H.Beck sp. z o.o., Warszawa, ul. Bonifraterska 17, kontakt: daneosobowe[at]beck.pl. Dane przetwarzamy w celu marketingu własnych produktów i usług, w celach wskazanych w treści zgód, jeśli były wyrażane, w celu realizacji obowiązków prawnych, oraz w celach statystycznych. W sytuacjach przewidzianych prawem, przysługują Ci prawa do: dostępu do swoich danych, otrzymania ich kopii, sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, przenoszenia, cofnięcia zgody oraz wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych. Pełne informacje w Polityce prywatności.


Wydawnictwo C.H.Beck
ul. Bonifraterska 17
00-203 Warszawa
Tel: 22 311 22 22
E-mail: legalis@beck.pl
NIP: 522-010-50-28, KRS: 0000155734
Sąd Rejonowy dla miasta stołecznego Warszawy
w Warszawie Kapitał Spółki: 88 000 zł

Zasady przetwarzania danych osobowych